SOSNOWCU CZY CI NIE ZAL

hans - Czw Wrz 06, 2007 17:25

ostatni zasmieciłem kilka tematów newsami o inwestycjach w innych miastach- focus park w rybniku czy mieszkaniówka w siemianowicach

zeby juz tego nie robic załozyłem nowy temat na takie własnie informacje

wokoło nas powstaje ogromna liczna inwestycji biurowych mieszkaniowych handlowych i przemysłowych
szkoda ze tak niewiele z nich trafia do naszego miasta

na pierwszy ogien inwestycje handlowe

ostatnio głosna jest sprawa nowego centrum handlowego za sezamem - pisałem juz o całkiem udanej inwestycji w rybniku( podobna skala - inwestor - kwota-wielkosc)

ale chciałem dac za przykład gliwice - miasta do którego lubimy sie porównywac - powstało tam niedawno Forum -140 sklepów multikino 15 sal parking podziemny na 1000 aut) forum jest bardzo podobne w srodku do focusa w rybniku - kilka kondygnacji ruchome schody winda
ale to wszystko nic -wielkimi krokami zbliza sie Focus park gliwice- powierzchnie całkowita 140 000 m2 ( dla porównania silesia city to tylko 80 000) 220 sklepów na dwóch poziomach (tyle co w silesi) dodatkowo centrum fitnes , 4 poziomy parkingu na 1600 samochodów i multikino ( ma byc wieksze od tego w forum-15sal)
focus park bedzie wiec najwiekszym sklepem w naszym regionie i odbierze palme pierwszeństwa silesi
oba centra forum i fokus beda praktycznie ze soba sąsiadowac - tak samo jak i w rybniku plaza i focus

gliwice sa mniejszym miastem od sosnowca ale nikt tam nie mówi ze dwa kina (jedno 15 drugie jeszcze wieksze)
to za dużo

chciałby jeszcze przytoczyc pewne dane na temat ilosci studentów ( bo gliwice zawsze sa przedstawiane jako miasto studenckie)
uczy sie tam około 17.200 studentów a w sosnowcu 14.000 to chyba nie jest duza róznica

Krawiec - Czw Wrz 06, 2007 18:03

Dobra analiza hans. W wyścigu o którym często pisze serrano nie wolno naszym samorządowcom spoczywać na laurach czyli kolektorze Bobrek, Kolpolterze Expo i Plazie. Należy nieustannie szukać inwestycji bo następne lata zaważą na pozycji miasta w perspektywie dziesięcioleci. Niestety przegraliśmy batalie o RPO 2007-2013 i za wspólne pieniądze rangę będą podnosić sobie Katowice i Gliwice.

Należy więc nastawić się na kapitał prywatny i wykorzystać nasz potencjał komunikacyjny oraz gospodarczy.

Wracając do oferty inwestycyjnej miasta to myślę, że powinna być ona lepiej dostępna i znana szerzej. Nawet w jakiejś uproszczonej formie powinni zapoznać się z nią mieszkańcy. Jasne, że dla chcącego nic trudnego i można ja wyszukać w googlach albo na stronie UM ale chyba nie o to chodzi. Takimi sprawami powinni żyć mieszkańcy tak jak my żyjemy na tym forum. Poza tym lepszy przepływ informacji zwiększa prawdopodobieństwo, że ktoś się takimi trenami lub obiektami zainteresuje.

Serrano wspomniał o biurowcu Polska Presse w Milowicach. Centrum naprawdę zyskało by wiele na wyglądzie i prestiżu gdyby taki - supernowoczesny obiekt - zwieńczył np.al. Zwycięstwa. Szkoda i żal no ale co zrobić?

Może trzeba spojrzeć na pobliską Dąbrowę, w której panował zastój. Oni powiedzieli sobie teraz "Czas na Dąbrowę". Może nie jest to wyszukane i jakieś oryginalne hasło ale mobilizuje! Powoli zaczyna być widać koncepcje i plany na przyszłość ponieważ opracowują oni długoterminową strategię i dbają o to żeby informacja o niej docierała jak najszerzej, a u nas jakoś to wszystko przygasło.

hans - Pią Wrz 07, 2007 13:12

na poczatek niic nowego :
http://www.zaglebie.info/...osci.php?n=5548
nasi slascy "przyjaciele" jakl zwykle nas wykrecili -zobaczymy co panu rykale uda sie wyrwac dla naszego miasta?

chciałem dzisiaj napisac o inwestycjach biurowych -pokazała sie pierwsza jaskułka na sosnowieckim niebie w postaci biurowca dziennika zachodniego w milowicach( 9pieter)
poza tym biurowców klasy A w miescie jest na lelarstwo - na patelni bura timkena jedynie
brak wysokiej klasy biur to brak miejsc pracy dla osób kończacych wyzsze uczelnie , niski prestiz miasta (sypialnia)
i przenoszenie sie siedzib nowych i starych firm do innych miast

przejrzłem forum polskich wierzowców i znalazłem kilka ciekawych inwestycji niedaleko nas:

hans - Pią Wrz 07, 2007 13:29

to tylko niektóre nowe inwestycje biurowe w katowicach - naliczyłem ich w samym centrum około 15
ciekawe ze u nas nawet jedna z nich nie moze dojsc do skutku ?
na koniec jeszcze kilka biurowców z wrocławia :

serrano - Pią Wrz 07, 2007 13:30

hans - Pią Wrz 07, 2007 13:35

@serrano obawiam sie ze biurowiec jednak powstanie w milowicach-ruszyły juz przygotowania terenu -wiec pewnie i pozwolnie na budowe juz jest -ale to nie tragedia w milowicach jest kilku inwestorów wiec i biurowiec sie przyda

serrano - Pią Wrz 07, 2007 14:24

ChemiQ - Pią Wrz 07, 2007 14:58

Diadem - Pią Wrz 07, 2007 15:19

ChemiQ - Pią Wrz 07, 2007 15:42

Znów musiałem wracać przez ten ich śmierdzący dworzec, a potem leźć tym wstrętnym "rynkiem", gdzie dziura na dziurze... Pod tramwaj można tam wpaść... Trochę narzekamy na Sosnowiec, jednak przyznajcie - przejście przez centrum NASZEGO miasta jest dużo przyjemniejsze... Oczywiście - jest jeszcze sporo do zrobienia...

hans - Pią Wrz 07, 2007 16:29

kwachu - Pią Wrz 07, 2007 16:59

Tak hans, ale zobacz że wspomniane przez ciebie muzeum czy targi robią za pieniądze unijne, które niejako zostały nam zabrane (przynajmniej w jakiejś części). Zgadzam się z Diademem, że rola stolicy województwa pozwala na łatwiejsze pozyskiwanie środków i inwestycji, mimo że ta "stolica" jest niewiele większa od miast ościennych...

hans - Pią Wrz 07, 2007 19:30

@kwachu
za kilka lat nikt nie bedzie pamietał za czyje pieniadze, reszte buduja inwestorzy za prywatne pieniadze - cały czas chodzi o to zeby znalesc inwestorów a urzed miejski nic nie robi moim zdaniem w tym temacie

Diadem - Pią Wrz 07, 2007 21:51

Ja widzę dla nas jeszcze jedną szansę.
Hans napisał, że centrum Katowic to teraz syf, ale za kilka lat będzie piękne.
No nie wiem czy tak będzie do końca... bo ja centrum Katowic za 20 lat wyobrażam sobie jako tłok, hałas, smród spalin, korki, pełno pijanych żuli, brud na ulicach, a pod latarniami panienki lekkich obyczajów...
Tymczasem na "peryferyjnych" miastach ościennych większy spokój, porządek i cisza. Gdzie chciałbyś mieć biuro swojej firmy hans? W takich Katowicach przyszłości czy też w Sosnowcu?

hans - Pią Wrz 07, 2007 21:59

@diadem
moze byc tez odwrotnie - biznesowe centrum katowic szkło aluminium plus agencje ochrony moga spowodowac ze te patologiczne rzeczy o których piszesz beda musiały sobie znalezc nowe miejsce i co wtedy:)

Diadem - Pią Wrz 07, 2007 23:04

Ja napisałem tak jak wygląda to na Zachodzie. W naszym przypadku jeżeli już tak bardzo chcesz, aby biura zostały w Kato to ten aluminium i szkło o którym mówisz może się przenieść na Ligotę W Centrum zawsze będzie syf. Nad tym nie zapanujesz...

hans - Sob Wrz 08, 2007 15:46

Diadem - Sob Wrz 08, 2007 17:34

hans - Sob Wrz 08, 2007 18:30

@Ddiadem straz miejska wlepia tam mandaty bo to Cubus sobie tego życzy i zgłasza łamanie przepisów - dlaczego na parkingach przed supermaretami ciezko dostac mandat ? bo dla dyrekcji najwanijsze jest nie zniechecac klientów - a ze niepełnosprawni maja zajeste miejsca - to jest mniejszosc

z prostytutkami chodziło mi o to ze nie stoja w strefie hotelu? dlaczego ? bo by długo nie postały ? dlaczego? bo hotel nie zyczy sobie takich atrakcji -ma własna obsługe tego typu -dyskretniejsza i na wyzszym poziomie

problem prostytucji na ulicach tyczy sie z reguły dużych miast ? wbrew pozorom to tez o czyms swiadczy dlaczego nie stoja w sosnowcu? (kiedys dawno temu stały koło nowotelu )

do mnie zule nie podchodza na ulicy - zreszta problem tego typu zjawisk np.żebrania powinny rozwiazywac służby miejskie -na całym swiecie wystepuje to zjawiasko ale nie powinno byc widoczne w centrum

czy przeniosa sie do sosnowca ? mozliwe

hans - Sob Wrz 08, 2007 18:57

ale wrócmy do tematu

jak pewnie wszyscy wiedza w rybniku(140 000 mieszkańców) otwarto Focusa

ma powierznie 42 000 m2 85 sklepów , 3poziomowy parking na 340 miejsc, kino 7sal

niedaleko fokusa jest plaza rybnik

powierzchnia 40 000 m2 70 sklepów 4poziomy parkingu 475 miejsc , kino 8 sal

nasza plaza z 33 000 m2 65 sklepami 420 miejscami na 2 poziomach parkingu i kinem 6 sal wyglada srednio

ciekaw jestem jakie sa szanse nadbudowy hotelu czy biurowca bo oba były w planach- jak patrze na zdjecie z satelity które wrzucił serrano to nad kinem przeszkadzałaby osłona dachu - a nad pasazem przeszkolone swietliki

@krawiec pamietam ze kiedys rozmawiałas z kierownikiem budowy i była mowa o wzmocnionych fundamentach
wiesz cos na ten temat wiecej-jak by to miało wygladac ( bo troche dziwne ze firma poniosła wieksze koszty budowy a teraz nic nie robi

przed wyborami górski na pytanie o hotel w centrum mówił ze w zwiasku z EXPO kolprtera obie firmy sie dogadały w sprawie nadbudowy

pavlov - Nie Wrz 09, 2007 17:22

Co do dworca PKP w Katowicach:

hans - Nie Wrz 09, 2007 18:58

jeden hektar to 10 000 metrów kwadratowych czyli 100 na 100 metrów - taką wielkosc ma działka za sezamem

podobna jest koło slimaka , wieksze działki to te o których pisalismy 1-maja ostrogórska , no i tereny pkp za torami
tam hektarów jest sporo

na duzy budynek (100m) nadawałby sie teren koło zylety - dobre miejsce na hotel+centrum konferencyjne+ biura i moze jeszcze coś z edukacja

serrano - Nie Wrz 09, 2007 20:26

Kolejny hotel, który powstanie w stolicy województwa, będzie zupełnie bez wyrazu. Nie byłoby problemu, gdyby budowano go na dalekim przedmieściu, ale stanie w ścisłym centrum.

Bezpłciowy hotel stanie się brzydką wizytówką KatowicTrwa właśnie budowa hotelu Etap w Katowicach. Pięciokondygnacyjny budynek na planie kwadratu powstaje koło hotelu Novotel, tuż przy skrzyżowaniu al. Roździeńskiego i ul. Granicznej. To ważne miejsce, bo stanowi bramę do centrum miasta od strony wschodniej, tędy wjeżdżają kierowcy jadący z Warszawy. Jednak nowy hotel będzie wyglądał praktycznie tak samo jak Novotel. To bezpłciowy blok obłożony białymi płytami elewacyjnymi.

http://miasta.gazeta.pl/k...19,4473337.html

Jak czytam takie artykuły to nie wiem czy śię śmiać czy płakać. U nas nawet "bezpłciowego" nowego hotelu nie ma. UM ma w końcu inne priorytety...

hans - Pon Wrz 10, 2007 01:00

a co z tym słynnym hotelem na kresowej i przebudowa ari -wszystko ucichło jak zwykle

Krawiec - Wto Wrz 11, 2007 11:31

Chciałbym zwrócić uwagę na to że wkrada się zbytni chaos w forum tzn zaczynają się mieszać wątki i w nowo zakładanych tematach dyskutuje się o tym samym co w starych.

@hans

Już po wybudowaniu Plazy, tuż przed otwarciem pytałem co z hotelem, w kontekście targów. Odpowiedź była zdawkowa i brzmiała:

Najpierw zakończymy pierwszy etap - otworzymy Centrum Handlowe, później firma zadecyduję co dalej.

http://www.zaglebie.info/...2&y=2007&n=3370

Oczywiście mogę ponowić pytanie ale nie spodziewam się niczego nowego.

hans - Wto Wrz 11, 2007 17:15

@krawiec ale chodzi mi tez o to czy wogóle taka nadbudowa jest mozliwa fizycznie - bo na dachu sa chodzby te swietliki

troche zamieszania jest na forum bo tematy czesto maja wspólne mianowniki ale mysle ze dobrze ze dyskusja jest

hans - Wto Wrz 11, 2007 18:39

to wócmy do tematu -odnosnie gliwic i ich focus parku to wizualizacje robia naprawde wrazenie - nie bede tu ich wklejał ale dam linka do strony forum polskich wierzowców bo naprawde jest na co papatrzec

http://www.skyscrapercity...ad.php?t=522672

chciałem dzisiaj pokazac jak mozna rewitalizowac tereny poprzemysłowe - w gliwicach na terenie kopalni powstał inkubator przedsiebiorczosci i siedziba gliwickiej wyzszej szkoły przedsiebiorczosci

http://www.skyscrapercity...ad.php?t=279066

wszystko wyglada naprawde super a wnetrza zabytkowych budynków sa nowoczesne

mysle ze kiedy w gliwicach powstanie focus park + hala podium +srednicówka to my bedziemy mogli zapominec
o rywalizacji
ciekawe ze na forach ludzie z gliiwic podkreslaja bliskosc swojego miasta do katowic i dobra komunikacje

a co u nas??????????????????

pavlov - Wto Wrz 11, 2007 20:20

Krawiec - Wto Wrz 11, 2007 22:44

Nie wiem jak tam "jest w Zagłębiu" ale faktem jest, że Katowice na czele z Uszokiem są zbyt pazernie aby idea wspólnej aglomeracji była korzystna dla nas. Co rusz mamy dowody takiego myślenia, a kierunek rozwoju biegnie od Katowic na zachód i nie wynika to z ich kompetencji, a z przewagi lobby śląskiego w strukturach wojewódzkich i w ministerstwach. Jeszcze kilka miesięcy temu Kamil Durczok podsumował rządy Uszoka jako wyjątkowo nieudaczne i być może ta krytyka ruszyła katowicki magistrat do działania. Wiele Katowicom dała inwestycja centralna w przebudowę ronda i DTŚ, przed tym była prawdziwa mizeria.

Jaskrawym dowodem na to o czym mówię jest układ Uszok - Moszyński( Frankiewicz). Jeden dał zgodę na kontrowersyjną halę Podium (40 mln E dla projektu, w mieście które nie ma żadnych tradycji sporów halowych), drugi przystał na Międzynarodowe Centrum Kongresowe (40 mln E dla zarysu projektu).

Najprawdopodobniej Centrum Kongresowe w Katowicach ograniczy rozwój Sosnowca i DG jako miast targowych i nasza wielka szansa rozwojowa - wynikająca z aktywności magistratu na targach budowlanych - przepadnie. Ewentualnie będziemy obszarem wielkich centrów logistycznych, gdzie pensja większości załogi nie przekracza 1000 zł brutto - zatwierdzony projekt Gospodarcza Brama Śląska świetnie wpisuje się w tą ideę.

Takie są praktyki i jeśli nasi włodarze nie podejdą do sprawy radykalnie, to wszelkie teorie o granicach cywilizacyjnych na Brynicy staną się faktem. Niestety są na to małe szanse bowiem większość z nich sprawuje jakieś funkcje w strukturach wojewódzkich.

Rację ma serrano, brakuje Zagłębiu kogoś w rodzaju Edgara. Najbliżej Piemontu w tej chwili jest Jacek Kościelniak ale reprezentuje o postawę typu Ewa Malik. Przypomnę że to PiS, a dokładnie wola Polaczka sprawiła, że nie dostaliśmy kasy z budżetu państwa na pierwszą fazę prac przy DTŚ. Gdy do tego dodamy planowaną marginalizację kolejową, to ... szkoda gadać.

Dlatego do diaska ostatnia nadzieja w aktywności samorządowców. Zero minimalizmu tylko maksymalnie wytężona praca w zakresie przygotowania atrakcyjnej oferty dla biznesu.

serrano - Sro Wrz 12, 2007 13:12

@ krawiec.
Nic dodać nic ująć. Szkoda że UM sprawia wrażenie niezorientowanego w sytuacji. Struktury Zagłebia w województwie i sejmie są bardzo słabe ale postawa posłów takich jak Pan Dolniak daje nadzieję że coś się może zmnienić w tym temacie. Z politycznego punktu widzenia to dla PISu zawsze bedziemy "czerwonym zagłębiem" liderzy tej partii prawie w Sosnowcu nie bywają bo wiedzą kto tu ma najsilniejszy elektorat. Myślicie że posłowi Polaczkowi z trudem przyszło by zabranie państwowej dotacji na jakiś projekt Zagłębiu?

Cała nadzieja w samorządach. Tylko muszą one być zdecydowane do walki o inwestycje a nie do biernego oczekiwania na to że może ktoś sie zainteresuje....

hans - Sro Wrz 12, 2007 15:35

@ krawiec , serrano

jasne ze podział srodków budżetowtch i czesciowo unijnych jest sprawa polityczna
ale nic nie stoi na przeszkodzie starac sie o dofinansowanie beZposrednio z uni ( jest kilka funduszy które sie tym zajmuja)
poza tym dla inwestora nie jest wazna opcja polityczna tylko atrakcyjna działka i ulgi podatkowe

hans - Pią Wrz 21, 2007 11:14

niektóre miasta prosza o pomoc wyspecjalizowane firmy:

Poznańskie władze zleciły wytyczenie nowego centrum miasta urbanistom z krakowskiego Instytutu Rozwoju Miast. Ratusz planuje zabudować puste, zaniedbane działki w sąsiedztwie śródmieścia. Mają tam powstać biurowce, mieszkania, centra handlowe oraz obiekty usługowe. Krakowscy urbaniści wybrali już 10 lokalizacji, które mogłyby pełnić funkcje centrum. Są to tereny tzw. wolnych torów (teren między dworcem kolejowym a autobusowym), Międzynarodowych Targów Poznańskich, Starej Rzeźni, Łaciny, okolice Cytadeli, Zawady-Nadolnik, Ostrowa Tumskiego, Chwaliszewa oraz tereny nad Wartą. Żeby zagospodarować wszystkie działki Poznań musi znaleźć inwestora.

hans - Nie Wrz 23, 2007 14:41

w sosnowcu nie mozemy doczekac sie słynnego juz aquaparku czy tez kompleksu basenów jak nazwano inwestycje na kresowej - zdania sia podzielone bo niektóre aqua parki ( dabrowa , tarnowskie góry ) przynosza straty
najwiekszy aquapark ma kraków ( 2000 m2 lustra wody, 6 zjeżdzalni -najdłuzsza 200m ), ale we wrocławiu powstaje jeszcze wiekszy, koszt 25 milionów euro powierzchnia 12 tysiecy metrów , a luster wody 2 tysiace -bedzie w nim 17 basenów ( dwa po 25 metrów) i 6 zjeżdzalni -najdłuzsza 185 metrów , poza tym
- strefa fitness: siłownia, aerobic, spinning, strefa cardio

- saunarium: ogród zewnętrzny z sauną, sauna fińska, softsauna, pomieszczenia z
parą, kąpiel w potoku, basen z zimną wodą do nurkowania, basen do terapii
Thalasso, basen Kneipp, basen do ramion, strefa relaksu

- strefa wellness: ciepłe kąpiele, Rhassoul (muł leczniczy), orientalna kąpiel
parowa, masaż mydlany, okłady z glinki, pomieszczenie pustynne z gorącym
piaskiem, masaże, strefy leżenia i relaksu

dziennie ma go odwiedzac 10 tys ludzi - dla porównania biznes plan aqua parku w dabrowie zakładał 2000 odwiedzajacych dziennie - a przychodzi około 700 osób
zreszta nemo wyglada skromniutko 3 zjezdzalnie jeden basen 25 metów do tegosłoń-zjeżdzalnia,„parasol”-gejzer wodny,fontanny w postaci foki i armatki wodnej.
podobnie tarnowskie góry powierzchnia lustra wody 1159 i 3 zjeżdzalnie

aqua parki w dabrowie i tarnowskich górach sa srednio dwa razy mniejsze od krakowa i wrocławia - wiadomo ze to nieduze miasta ale zeby przyciagnac klientów trzeba po prostu miec co zaoferowac

co ciekawe wszedzie sa podobne ceny

hans - Nie Wrz 30, 2007 11:55

w katowicach skończyła sie własnie rozbudowa akademi muzycznej na forum polskich wierzowców cała polska sie podnieca tym budynkiem, kilka cytatów z GW:

To jedyna tego typu placówka w Polsce, sam obiekt jawi się jako najciekawszy budynek w Katowicach ostatnich lat. Jest ceglany, jednak od zabytkowego różni się tym, że praktycznie nie ma okien. Z ulicy widać wyłącznie monumentalne bryły.

Architekt pomiędzy starą a nową częścią pozostawił wolną przestrzeń, którą nazywa spacją. Powstało w ten sposób atrium, które tylko przeszklono, tak by pozostawić wrażenie otwartej przestrzeni, oddechu pomiędzy różnymi epokami. To serce całego kompleksu, z jednej strony domyka je ceglana elewacja zabytkowego budynku, z drugiej nowa, betonowa część. Nad głową jedynie szklany dach i niebo.

Atrium jest jednym z pierwszych w Katowicach zadaszonym placem miejskim. W zagłębieniu zostaną posadzone bambusy, opadające schody stworzą mały amfiteatr, który będzie idealny na koncerty jazzowe.

Zagłębianie się we wnętrza budynku jest jak zabawa z rosyjskimi matrioszkami, gdzie w jednej lalce ukryta jest kolejna, mniejsza. Tutaj pod ceglanym płaszczem budynku odkrywamy jego żelbetową strukturę, którą w wielu miejscach wyeksponowano. Z surowego betonowego holu można przejść do atrium przy starym budynku bądź do mniejszego atrium, oddzielającego budynek mieszczący część dydaktyczną od części stricte koncertowej.

Postawiliśmy na salę z uchylnymi ścianami, za którymi jest dodatkowa przestrzeń wybrzmiewania - tłumaczy Konior. Po automatycznym otwarciu szeregu drewnianych okiennic kubatura sali wzrasta z 6,5 do 11 tys. m sześc., otrzymuje się dzięki temu pogłos niczym w kościele, wskazany dla dużych koncertów symfonicznych. Zamknięta sala będzie lepsza dla kameralnych występów. Przy jej projektowaniu wykonywano specjalne próby akustyczne. Drewniane sale koncertowe są teraz najbardziej w cenie, takie powstają dziś od Finlandii po Japonię.

a tyłach kompleksu zachował się mały, niepozorny ceglany budynek.....Mały domek to teraz rektorat, który z nowym budynkiem łączy szklany pomost. Na tylnym dziedzińcu pojawił się kamienny japoński ogród, widoczny z głównego holu przez przeszklenia.

ciekawe co z sala koncertowa w muzie i druga przy szkole muzycznej - jak zorganizowac w sosnowcu jakis koncert jesli nie ma gdzie - mysle ze to jedna z bardziej potrzebnych inwestycji

zenon - Nie Wrz 30, 2007 13:57

Kiedyś spotkałem się z zarzutami, że w Sosnowcu jest zbyt dużo centów handlowych. Tak się składa, że liderem w tym temacie w Województwie Śląskim jest Bielsko-Biała, gdzie na 1000 mieszkańców jest ponad 750 m2 nowoczesnej powierzchni handlowej.
W Sosnowcu można się naliczyć conajwyżej 650 m2 na 1000 mieszkańców, przy czym przy kalkulacji wziąłem pod uwagę:
Plejada - 34.000 m2 /przed rozbudową o 5000 m2/,
Makro 18.000 m2
AUCHAN 20.000 m2
Real 17.000 m2
Plaza - 13.000 m2
Mini Mal - 8.000 m2
Leroy Merlin - 17.000 m2
Castorama - 15.000 m2
Outlet Center - 8.000 m2
Decatlon - 10.000 m2
RAZEM - 143.000 m2

Do wyliczeń przyjąłem nawet pomniejsze markety, których w innych miastach sie wogóle nie liczy. Tak więc przydałoby się jakieś centrum handlowe w okolicy Zagórza, na przykład przy Obwodnicy.

hans - Nie Wrz 30, 2007 14:20

decathlon ma powierzchnie całkowita 5000 m2 z czego 4000 to powierzchnia sprzedazy

:) - Nie Wrz 30, 2007 14:41

nie wiem skad Zenon ma te dane ale prawie wszystko zdecydowanie zawyzone i to nawet kilkukrotnie, Plaza znowu zanizona. Smieszne te dane

hans - Nie Wrz 30, 2007 14:53

@zenon skad masz te dane, moze róznice wynikaja tez z tego co to jest poweirzchnia całkowita i powierzchnia handlowa,plejada sie naprzykład zgadza - 13 tysiecy careffur + 21 galeria

biorac pod uwage tendencje w budowie centrów handlowych i przenoszenie ich do centrów miast to raczej w sonowcu powstanie jeszcze galeria za sezamem
sklepów typu auchan juz chyba w miescie nie potrzeba (władze sa miedzy młotem i kowadłem -kupcy) zreszta były juz wczesniej zapewnienia ze wiecej supermarketów nie bedzie

jedynie co to napewno nastapi rozbudowa wokoło auchana-teren jest przygotowany -ale wcale nie musza to byc tylko sklepy - a jesli beda to sklepy to starego typu czyli blaszane pudełka
naprzykład wspomniany decathlon na w planach rozbudowe X 2 ale nie w najblizszym czasie

......prosze moderatora o przeniesienie postu zenona, i mojego do tematu : centra handlowe.....

zenon - Pon Paź 01, 2007 19:11

Dane częściowo pochodzą z danych - przeglądałem kiedyś taki raport na temat centrów handlowych w Polsce, opracowany przez jedną z gazet z zakresu nieruchomości. Natomiast część, takich jak Mini Mal po prostu są szacunkami i chciałem tylko pokazać, że do Bielska, czy Czeladzi to nam jeszcze brakuje.

A poza tym to wydaje mi się, że najwięcej centrów handlowych w stosunku do liczby mieszkańców mieści się w Bytomiu. No ale tam postawiono na handel, który po likwidacji kolejnych kopalni jest motorem rozwoje tego miasta.

Jestem innego zdania w temacie centrów handlowych w Sosnowcu, bo na przykład ciekawym miejscem byłaby okolica Centrum Logistycznego Prosper. Chociażby z uwagi na możliwość robienia w nim zakupów przez mieszkańców Sosnwca dojeżdżających z Huty Katowice, czy z innych miejsc z Dąbrowy Górniczej i jednocześnie mieszkających na Zagórzu. Poza tym byłoby dobrym miejscem zaopatrzenia takich dzielnic jak Maczki, Kazimierz, czy Dańdówka i Klimontów. Nie wiem dlaczego te wschodnie tereny są taki bardzo zapomniane przez Władze Sosnowca?

hans - Nie Paź 07, 2007 18:53

kiełbasa wyboracza w postaci nowego stadionu lub wersja stadionu zagłebia dobrowskiego , juz sie piecze przed wyborami - w zwiasku z tym dwa przykłady , jeden z lubina ( stadion powstaje w miejscu starego ) i bydgoszczy (kompleksowa modernizacja)

LUBIN: Stadion będzie nowoczesny i kameralny. Będzie miał 16.300 miejsc. Z tej liczby 15.600 miejsc to zwykłe miejsca siedzące. Będą ponumerowane, co pomoże również w zapewnieniu bezpieczeństwa podczas meczów - będziemy dokładnie wiedzieć, kto gdzie siedzi. Dodatkowo na stadionie będzie co najmniej 700 miejsc dla VIP - ów. 600 z nich to siedzenia z pokryciem tapicerskim na siedzeniu i oparciu. Odstęp pomiędzy miejscami będzie dość duży, bo ok. 60 cm. Pozwoli to na komfortowe oglądanie meczu. Dodatkowo na stadionie będzie zainstalowanych 100 miejsc tzw. SuperVIP. Będą to siedzenia takie jak vipowskie, ale składane i jeszcze bardziej komfortowe. Poza tym planujemy co najmniej 32 miejsca dla osób niepełnosprawnych. Trybuny będą miały widoczność najlepszą z możliwych. Będą tak ukształtowane, że różnica pomiędzy pierwszym rzędem siedzeń a murawą będzie wynosiła 1,5 metra, tak więc nawet kibice siedzący w najniższym rzędzie będą mogli w komfortowy sposób oglądać mecze. Jednocześnie, ponieważ będzie to stadion bez płotów, ogrodzeń, kibice będą mogli czuć z bliska atmosferę meczów. Poniżej trybun będą duże, wolne przestrzenie, które będzie można wykorzystywać do celów reklamowych.

Stadion będzie kosztował 30 milionów euro

BYDGOSZCZ: tam poszli troche inna technika (napewno tańsza) stadion nie bedzie tak nowoczesny jak w lubinie ale bedzie miescił 22 000 widzów

pavlov - Nie Paź 07, 2007 21:19

W Zabrzu ma powstać przy współfinansowaniu:
-Allianz
- firma deweloperska GTC
- miasta Zabrze

stadion o pojemności 35tyś widzów.

BTW. Poniżej projekty na nowy biurowiec koło spodka na miejscu biurowca PKP, za parę dni okaże się jaka firma wygrała rokowania, a zgłosiło się ich z całego Świata ok 20...

hans - Pon Paź 08, 2007 00:19

szkoda ze któremus z tych 20 developerów przy planowaniu miejsca inwestcji, nie omskneła ręka na mapie o jakies 8 kilometrów na wschód

KowiEU - Pon Paź 08, 2007 14:20

Fajnie by bylo doczekac sie w Sosnowcu choc jednego takiego lub podobnego budynku, bo dzialek mamy sporo na takie inwestycje. Choc jakos czarno to narazie widze

pavlov - Pon Paź 08, 2007 16:56

No właśnie! Za sezamem coś takiego

Jeszcze o Katowicach. PKP wystawiło na sprzedaż budynki starego dworca przy ul. Dworcowej, 5 budynków za 45mln zł jako wstępna cena do licytacji Bardzo mnie interesuje ile firm się zgłosi, tym bardziej że jeśli jakaś firma chce wziąć udział w przetargu musi wpłacić wadium 10% tej kwoty czyli 4,5mln zł...

hans - Wto Paź 09, 2007 17:54

za sezamem taki wysoki budynek raczej nie powstanie

jezeli chodzi o stary dworzec w katowicach to żeczywiscie przesadzili z cena -ale czesc tego budynku (kupił -wydzierzawił ? ) nalezy do własciciela hotelu monopol -wiec moze sie skusi na całosc

podobno maja tam powstac jakies podziemne kondygnacje

hans - Pią Paź 12, 2007 11:53

Niemiecki koncern buduje w Słubicach centrum logistyczne o powierzchni 1,5 tys. mkw. I to nie jest jego ostatnie słowo w Polsce.

Nareszcie. Po latach spekulacji prasowych i rozglądania się po Polsce BMW inwestuje w coś więcej niż salony sprzedaży. Na razie chodzi o centrum logistyczne, ale jest szansa na więcej, np. fabrykę części.

Centrum logistyczno-magazynowe na Polskę i kraje Europy Wschodniej w Słubicach będzie kosztować około 30 mln zł.
Centrum będzie sprzedawać części zamienne. Magazyn będzie miał 15 tys. mkw. powierzchni. Pracę znajdzie w nim 70-80 osób. Firma deweloperska z Belgii - niestety, nie mogę podać jej nazwy - która buduje dla BMW magazyn, już kupiła 3,5 ha gruntu w Słubicach na terenie Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (KSSSE) — mówi Roman Dziduch, wiceprezes strefy.

Inwestycja - chociaż w strefie - nie będzie objęta zwolnieniami z podatków.
Inwestor wybrał teren strefy ze względu na dobrą lokalizację i bliskość autostrady A2 - tłumaczy Roman Dziduch.
SZKODA ZE NIE U NAS , ALE MOZE NASZE WŁADZE POSTARAŁYBY SIE ZACHECIC BMW DO WYBUDOWANIA TEJ FABRYKI U NAS - TRZEBA DZIAŁAC A NIE CZEKAC

pavlov - Pią Paź 12, 2007 11:59

W Dąbrowie G. jakaś firma z Azji ma wybudować fabrykę i ma pracować kilkaset ludzi...

Krawiec - Pią Paź 12, 2007 12:15

http://www.zaglebie.info/...osci.php?n=5948

Chodzi chyba o to, tylko liczba zatrudnionych nie bardzo się zgadza. Poza tym inwestycja jest w Zagłębiu więc żalu nie powinno być.

hans - Pią Paź 12, 2007 12:19

a jaka branza? elektronika? bo tak sie jakos utarło ze u nas raczej inwestuja firmy produkujace czesci samochodowe a w dabrowie elektronike jak naprzykład pronox ostatnio

pavlov - Pią Paź 12, 2007 15:51

zenon - Pią Paź 12, 2007 18:10

myślę, że chodzi o poniższy przetarg, który znajuje się pod adresem: http://www.ksse.com.pl/pl...18.10.2007.html

Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna
Spółka Akcyjna w Katowicach
40-032 Katowice, ul. Sienkiewicza 28
tel. (+48 32) 2510-736, fax (+48 32) 2513-766
jako zarządzający Katowicką Specjalną Strefą Ekonomiczną
ogłasza zaproszenie do przetargu łącznego mającego na celu wyłonienie podmiotu, który:
* uzyska zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej oraz
* nabędzie nieruchomość opisaną poniżej.

W skład mienia objętego przetargiem wchodzi nieruchomość niezabudowana położona w Dąbrowie Górniczej, obszar „Kazdębie”, oznaczona nr ewidencyjnym 2277/5, k.m. 6, obręb Strzemieszyce Małe, o powierzchni 3,6185 ha, stanowiąca własność Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A., księga wieczysta KW Nr 34715 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Dąbrowie Górniczej.

Nieruchomość stanowiąca przedmiot przetargu nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi i nie jest przedmiotem zobowiązań.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Dąbrowy Górniczej zatwierdzonym uchwałą Nr XLII/795/05 Rady Miejskiej w Dąbrowie Górniczej z dnia 31 maja 2005r. (Dz. Urz. Województwa Śląskiego Nr 82, poz. 2231 z dnia 30.06.2005 r.), nieruchomość objęta jest terenami zabudowy produkcyjno-usługowej, oznaczonymi symbolem „2PU”, przy czym plan zagospodarowania przestrzennego dodatkowo określa szczegółowe zasady zabudowy i zagospodarowania terenów produkcyjno-usługowych.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi netto 1.736.880 zł (słownie: jeden milion siedemset trzydzieści sześć tysięcy osiemset osiemdziesiąt złotych). Do ceny zaoferowanej przez oferenta doliczony zostanie 22 % podatek VAT.

Oferent zobowiązany jest do wpłaty wadium w wysokości 260.532 zł (słownie: dwieście sześćdziesiąt tysięcy pięćset trzydzieści dwa złote) na rachunek Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A. w Katowicach (Deutsche Bank PBC S.A. 09 1910 1048 2501 9911 2936 0001) w terminie do dnia 15.10.2007 r.

Przetarg odbędzie się w dniu 18.10.2007 r. o godz. 10.00 w siedzibie Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A.

Warunkiem udziału w przetargu jest wykupienie „Specyfikacji istotnych warunków przetargu”, wpłacenie wadium w wyżej podanym terminie oraz złożenie pisemnej oferty wraz z warunkami planowanego na terenie Strefy przedsięwzięcia, w terminie do dnia 18.10.2007 r.. do godz. 9.30, w siedzibie organizatora przetargu.

Dodatkowe warunki przetargu, kryteria oceny oferty pod kątem przedsięwzięcia gospodarczego planowanego na terenie Strefy, szczegółowy opis nieruchomości oraz informacje o dostępnej infrastrukturze zawarto w „Specyfikacji istotnych warunków przetargu”, którą należy nabyć w siedzibie organizatora przetargu w godz. 9.00 – 16.00, od poniedziałku do piątku. Cena specyfikacji wynosi 10.000 zł (słownie: dziesięć tysięcy złotych) + 22 % VAT.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny sprzedaży.

W przypadku uchylenia się przez podmiot wyłoniony w drodze przetargu od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości lub wycofania się oferenta z przetargu przed zakończeniem procedury przetargu wpłacone wadium ulega przepadkowi na zasadach określonych w „Specyfikacji istotnych warunków przetargu”.

Zarządzający zastrzega sobie prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert.

hans - Sro Paź 17, 2007 11:11

jak czytamy w GW znalazł sie kupiec który na stary dworzec w katowicach - i zapłacił za niego ponad 45 milionów
budynek ma 8 tys metrów - koszt adaptacji budynku ma wyniesc 100 milionów złotych - czyli całosc prawie 150 milonów - nasze całe expo ma koztowac tylko 100 milionów

ten sam inwestor kupił juz 7 hektarów za spodkiem pod inwestycje mieszkaniowe

przydałby sie taki inwestor u nas

http://miasta.gazeta.pl/k...35,4584920.html

hans - Sro Paź 17, 2007 18:45

jak pewnie wiekszosc słyszała w siewierzu powstanie miasteczko:

Ponad 1,5 tys. domów i mieszkań, obiekty biurowe i usługowe, hotele oraz towarzysząca budynkom pełna miejska infrastruktura mają powstać do 2012 r. na niezagospodarowanych dotąd terenach w Siewierzu (Śląskie). Inwestor - giełdowa firma TUP - szacuje koszt przedsięwzięcia na prawie 1 mld zł.

Przedsięwzięcie, którego zakończenie przewiduje się w perspektywie 20-25 lat, podzielono na cztery etapy. Pierwszy, obejmujący trzecią część 120-hektarowego terenu, ma być realizowany w latach 2008-2012. Pierwsze domy mają być gotowe na przełomie 2009 i 2010 roku, a 40-pokojowy motel i 120-pokojowy hotel z kompleksem konferencyjnym - w 2011/2012, przed EURO 2012.

ciekawe ile gwiazdek bedzie miał ten hotel do tej pory kolporter chwalił sie ze ten jego bedzie najblizej połozonym od lotniska 4 gwiazdkowcem

Już wkrótce firma zamierza szukać także partnerów do budowy hoteli oraz części biurowo- usługowej (ok. 60 tys. m.kw), gdzie mogłyby ulokować się np. call-center czy centra księgowo-obliczeniowe.

w siewierzu buduja biura a w sosnowcu nie smiech na sali okazuje sie to małe miasto jest bardzej konkurencyjne

wiecej informacji: http://www.zaglebie.info/...osci.php?n=6007

hans - Pią Paź 19, 2007 14:22

znalazłem jeden z koncepcyjnych biurowców we wrocławiu - nie jest to moze szczyt architektóry ale wyglada przyzwoicie - na oko ma 20 kondygnacji czy jakies 60 metrów - działka pod niego na niecały hektar
moim zdaniem miasto samo powinno wyjsc z takim projektem i moze nawet współfinansowac budowe - zeby rozkrecic w miescie koniunkture na powierzchnie biurowe

szacunkowe parametry budynku: powierzchnia urzytkowa 37 000 m2 miejsca parkingowe 1150

serrano - Pią Paź 19, 2007 14:34

@ hans,

E po co nam biurowiec.... zbudujemy sobie w centrum garaże

hans - Pią Paź 19, 2007 15:14

@serrano jezeli podziemne to jestem za nie załamuj sie mysle ze wiecej garazy nie bedzie - juz te co sa przeszkadzaja - jak któ kupi działke to napewno nie bedzie budował garazy

zenon - Nie Paź 21, 2007 15:05

Okazuje się, że na terenie MTK w Chorzowie będą budowane nowoczesne obiekty biurowe, które do tego będą objęte przywilejami Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Czyżby miało to oznaczać przesuwania się strefy biznesowej w kierunku Chorzowa /po zapowiedzianym kompleksie Tri Granitu staje się to coraz bardziej realne/. Może warto zatem spróbować wyznaczyć jakieś tereny w okolicy Expo Silesia, które jak to już wielu uczestników sugerowało byłyby przeznaczone pod budownictwo biurowe. Dodatkowo uatrakcyjniły by one obszar Expo, co niewątpliwie jest ważne, aby nie były to tylko targi lokalne.

http://www.silesia-region.pl/wiadomosc.php?id=2278

hans - Nie Paź 21, 2007 18:42

tereny MTK sa bardzo atrakcyjne i najprawdopodobniej tak jak piszesz beda tam biurowce-podobno min jakies duze centrum siemensa , jezeli chodzi o tereny koło naszego EXPO to Alba sprzedaje swoja działke - wiec mozliwe co soś tam biurowego powstanie - kupujacy napewno bedzie chciał wykorzystac bliskosc targów i postawi cos co bedzie z nimi wspólgrało

rozmawiałem niedawno z jedym z dyrektorów z alby i jak naraze jeszcze nie sprzdali tej działki , ale chetni jacys sa -sam kolporter nie był bardzo zainteresowany (maja jeszcze sporo miejsca )

hans - Nie Paź 28, 2007 00:15

otwarto centrum handlowe magnolia wr wrocławiu - mnie podoba sie rzeczka która płynie przez cenrum i wypływa na zewnatrz kończac sie małym jeziorem - fajny tez jest pomysł ze scianka wspinaczkowa - poza tym widac ze wykończenia na wysokim poziomie

hans - Czw Lis 01, 2007 16:15

Wszyscy chcielibyśmy żeby w sosnowcu powstał budynek biurowy klasy A , chciałbym dzisiaj porównac trzy podobne projekty : chorzowska 50 w katowicach , forum 76 w łodzi i biurowiec kolportera w kielcach

1.forum 76 – powierzchnia biurowa –7.tysiecy m2 +650 powierzchni usługowej
do tego 140 miejsc parkingowych w budynku , 4windy i ogród na dachu

2.wieżowiec kolportera (pierwotnie miał być srebrny) 11 kondygnacji , koszt budowy 38 , milionów złotych 7500 powierzchni urzytkowej w tym 5 tysiecy m2 powierzchni biurowej, budowa trwała 9 miesiecy

2.chorzowska 50 – 13 pieter(68metrów) 660 miejsc parkingowych na pieciu poziomach , 8 wind –całkowita powierzchnia 40 000 m2

FAJNIE BY BYŁO GDYBY CoS TAKIEGO POWSTAŁO NA 3-MAJA KOŁO SLIMAKA ALBO NA ZWYCIESTWA

NA KONIEC ZAGADKA PO ILU BIUROWCACH W SOSNOWCU HANS I SERRANO SIE USMIECHNĄ ?

artur - Pią Lis 02, 2007 17:20

biurowiec chorzowska 50 idealnie pasował by obok sezamu - wielkomiejski charakter

KowiEU - Pią Lis 02, 2007 17:30

hans - Pią Lis 02, 2007 17:33

firma mayfield która chce kupic działke planuje cos troche nizszego od sezamu - najprawdopodobniej 3 wysokie kondygnacje a wiec jakies 15 metrów

@artur -jesli juz to bedzie odwrotnie niz piszesz - centrum handlowe za sezamem a biurowiec koło slimaka

Erwin - Sob Lis 03, 2007 13:47

hans - Sob Lis 03, 2007 13:51

@erwin to ze sosnowiec nie bedzie katowicami to wiem ale jeden czy dwa biurowce w centrum sa potrzebne i napewno w końcu powstana-hotel tez -akurat mariot to nie jest najwyższa półka

serrano - Sob Lis 03, 2007 15:49

artur - Sob Lis 03, 2007 16:03

KowiEU - Sob Lis 03, 2007 17:16

hans - Sob Lis 03, 2007 17:49

ostatnio zaczeła sie dyskusja na temat parkingów -przykład z poznania w partnerstwie publiczno-prywatnum powstał tam parking pod placem wolnosci - fima która go wybudowała za 40 milonów zł - bedzie przez 39 lat pobierac opłaty

plac wolnosci odzyskał wyglad sprzed wojny a miasto zyskało 540 miejsc parkingowych na trzech poziomach - co prawda zlikwidowano 400 miejsc na powierzchni ale na tym zyskał wyglad placu

budowa trwała 15 miesiecy a najnizszy pozom znajduje sie 12 metrów pod ziemia

artur - Sob Lis 03, 2007 18:25

taki parking podziemny jak w poznaniu powinien powstac przed dworcem tu gdzie obecnie jest parking naziemny a na ten juz pusty plac powinna wrocic fontanna (tylko moze innego projektanta) bo tamta była raczej kiepska lub pomnik + niskie zabytkowe latarnie (jak na placu zamkowym w warszawie) i ławeczki

hans - Sob Lis 03, 2007 18:37

@artur pisalismy juz o tym pomysle wczesniej - nawet juz były pomysły na pomnik - gwoli przypomnienia - pasaz pod dworcem ma przygotowane wejscie do przyszłego parkingu - w koncepcji zagospodarowania przestrzennego -jest tutaj własne planowany parking i mozliwe ze zbuduje go firma która kupi działke za sezamem

serrano - Sob Lis 03, 2007 18:40

Erwin - Nie Lis 04, 2007 12:52

magique - Nie Lis 04, 2007 13:06

hans - Nie Lis 04, 2007 16:25

jezeli chodzi o latarnie to na placu stulecia i w okolicach ronda koło plazy stoja takie same - fajnie by było gdyby trzymano sie jednego modelu w przyszłosci

artur - Nie Lis 04, 2007 16:46

hans - Nie Lis 04, 2007 17:02

w sosnowcu na patelni i w kilku innych miejscach sa takie latarnie:

magique - Nie Lis 04, 2007 18:02

obecnie latarnie jak widac na zdjeciu sa bardzo dobrze narysowane, nie widze sensu wprowadzania latarni typu retro, bylyby zbednym akcentem humorystycznym.
nie mieszajmy bajek, akurat model wybrany jest wspolczesny i elegancki, pasuje do wspolczesnej architektury i XIX wiecznej

zreszta takie same postawiono przy nowym gmachu jednej Panstwowych Wyzszych Szkol Architektry w Paryzu, i prawdopodobnie po wybraniu tego modelu do rewitalizacji centrum Sosnowca. nie mamy sie czego wstydzic i bawic sie w imitacje XIX wiecznych latarni gazowych

hans - Nie Lis 04, 2007 18:32

taki kształt latarni ma zreszta niedluga ale jednak historie w sosnowcu - bardzo podobne zamontowano ładnych kilka lat temu na modrzejowskiej, te nowe latarnie stoja na patelni na warszawskiej i przed dworcem

a na placu cwierka mamy inny model

artur - Nie Lis 04, 2007 19:49

magique - Nie Lis 04, 2007 20:04

wg mnie to nie tylko rzecz gustu. to jest raczej z kategorii prawda/falsz - latarnia gazowa przerobiona na elektryczna to nie to samo co wspolczesna latarnia elektryczna imitujaca latarnie gazowa

to temat na odrebny temat

pavlov - Nie Lis 04, 2007 21:33

hans - Czw Lis 15, 2007 11:37

Ścisłe centrum Katowic czekają w najbliższych latach wielkie zmiany, które przyniosą nawet milion metrów kwadratowych nowej zabudowy. Najbardziej znaczącym projektem jest przebudowa alei Korfantego. Na odcinku pomiędzy Spodkiem a rynkiem wyrosną nowe budynki.

- Projekt o takiej skali nie może być sfinansowany tylko z pieniędzy budżetowych. Wzorem dla Katowic powinna być Wielka Brytania, gdzie publiczne budynki buduje się we współpracy z prywatnym kapitałem. To bardzo korzystne rozwiązanie, bo ryzyko inwestycji ponosi inwestor, a miasto nie musi się zadłużać - mówił Robert Mandżunowski, członek zarządu LHI Leasing Polska, w czasie dyskusji nad przyszłością Katowic. Odbyła się w miniony wtorek w katowickiej Galerii Architektury SARP.

Obecny na spotkaniu Arkadiusz Godlewski, wiceprezydent Katowic, przyznał, że kapitał prywatny jest konieczny przy zmianie wizerunku śródmieścia. - Nie możemy jednak przy obecnym prawie zawiązać partnerstwa publiczno-prywatnego, bo przy Korfantego będzie dużo funkcji komercyjnych. Wybierzemy najpewniej jednego inwestora bądź grupę w drodze konkursu. Ewentualnie założymy spółkę z innymi podmiotami, gdzie miasto jako aport wniesie działki - tłumaczył Godlewski.

Przyznaje, że partnerstwo z prywatnym kapitałem będzie możliwie przy budowie siedziby Narodowej Orkiestry Symfonicznej Polskiego Radia. Miasto liczy też na środki unijne, z tego źródła sfinansowane będzie prawie w całości nowe Muzeum Śląskie.

Magistrat zapewnia, że prace przy alei Korfantego powinny się rozpocząć już w czerwcu 2009 roku, tak by skończyły się przed Euro 2012. Na sali pojawiły się jednak zarzuty, że wciąż nie powstał plan miejscowy dla tego miejsca, mimo że miał być efektem zakończonego ponad rok temu konkursu urbanistycznego. Jego zwycięzca, architekt Tomasz Konior, uspokajał: - Zakończyliśmy pracę nad planem koordynacyjnym, który pozwoli przeprowadzić gładko wszystkie działania planistyczne, administracyjne i finansowe.

Wiceprezydent dodał, że brak planu nie jest klęską. - Teraz plany muszą być dynamiczne, bo ciągle zmienia się sytuacja, przychodzą nowi inwestorzy. Musimy szybko reagować, przykładem jest nagła decyzja Gliwic o budowie hali widowisko-sportowej na 15 tys. widzów. Będzie lepsza dla imprez sportowych niż Spodek - mówił Godlewski. Obok Spodka powstanie więc Międzynarodowe Centrum Kongresowe z największą w Polsce salą kongresową na 3,5 tys. miejsc. Sama hala widowiskowa będzie mogła być wykorzystywana w czasie największych kongresów.

- Bez komunikacji publicznej nie ma szans na przebudowę Katowic. Trzeba pamiętać, że każde 100 m kw. powierzchni użytkowej to dwa do trzech nowych samochodów. Gdybyśmy skupili się tylko na nich, to trzeba by w centrum wybudować autostradę - przestrzegał architekt Stanisław Podkański.

Autor przebudowy centrum potwierdził, że rozbudowa komunikacji publicznej to priorytet. - W moim projekcie najważniejszy jest tramwaj, który stanowi podstawowy środek komunikacji w śródmieściu. Proponuję, by oprócz istniejącego torowiska stworzyć szynową obwodnicę wokół centrum. Tam, gdzie jest tramwaj, tam są też ludzie - mówił Konior. Dodał, że sposobem na ożywienie alei Korfantego musi być też budowa nowych mieszkań. - Na mieszkania przeznaczyć trzeba co najmniej 30 proc. zabudowy. Nie powtarzajmy błędu paryskiego La Défense, które wieczorami zamiera - zaznaczył architekt.

Ryszard Jurkowski, autor przebudowy okolic starego dworca i moderator dyskusji, dodał, że inwestycje przez lata omijały Katowice, jednak Warszawę, Wrocław czy Kraków zasypały chaotyczne inwestycje. - Katowice jako pierwsze duże miasto w kraju mają szansę, by nowe inwestycje powstały w sposób uporządkowany i przemyślany. Musimy tylko zdążyć z przebudową infrastruktury, a czeka nas tygrysi skok - przekonywał Jurkowski.

TEKST Z GW -SZKODA ZE U NAS NA TAKIE POMYSŁY SIE NIE WPADA I NIE MA NAWET DYSKUSJI NA TEN TEMAT

serrano - Czw Lis 15, 2007 13:27

@ hans

Jeśli chciałeś wzbudzić we mnie zazdrość w stosunku do Katowic za to że mają urzędników miejskich którzy mają wizję i chęci rozwoju ich miasta to ci się udało

zenon - Czw Lis 15, 2007 18:10

dla mnie z tego przytoczonego tekstu istotne jest żeby rozmawiać o planach, możliwościach i aby być otwartym na zmieniające sie otoczenie. Najciekawsze jest to, że jak patrzę na podejście do inwestorów przez Władze Sosnowca to się zastanawiam o co w tym wszystkim chodzi? Nie bardzo rozumiem, jak można powiedzieć inwestorowi co ma budować, albo cenzorować jego propozycje. To znaczy wg mnie lepiej jest samemu przedstawić warunki niezbędne do realizacji inwestycji, a nie cenzurować bo w tym drugim przypadku inwestor może trafi w oczekiwania Władz Miasta za 5 razem, ale czy go doczeka to już jest inna sprawa.

hans - Czw Lis 15, 2007 22:48

w sosnowcu robi sie wszystko w tajemnicy jak by mieszakańcy nie mieli prawa wypowiedziec sie o przyszłosci miasta - urzednicy wiedza najlepiej co jest dobre - ja bym sie nawet zgodził na taka sytuacje gdyby inwestorzy walil drzwiami i oknami - ale prawda jest taka ze powaznych inwestorów brak - jak juz to tacy którzy postawiliby blaszna bude i zatrudnili 30 osób ze srednia płaca 1000 brutto

ale obiecuje wam ze te czasy niedługo mina dzieki stowarzyszeniu - jeszcze tylko troche cierpliwosci

@serrano pogoda pokrzyzowała mi troche scenerie do zdjec - ale postaram sie je zrobic w weekend

pavlov - Pią Lis 16, 2007 20:11

W Katowicach właśnie nie jest tak kolorowo jeśli chodzi o podejście urzędników do inwestorów. Obecnie z tego co wiem jest bardzo dużo chętnych inwestorów do wybudowania obiektów mieszkalnych, usługowych i hotelowych. Problemem jest niestety wydawanie zezwoleń na budowanie przez Katowicki UM.

Gdyby prezydent Katowic był bardziej pro-inwestorski i miał jaja żeby wszystko szybciej przepychać przez wrota urzędnicze to dziś nad Katowicami byłoby kilkadziesiąt pnących się do góry żurawi. Wszystko wskazuje że tak będzie w 2008r, ale nikt nie wie co Uszok wymyśli.

hans - Pią Lis 16, 2007 22:58

a u nas nie bedzie ani jednego żurawia i to jest róznica

zenon - Nie Lis 18, 2007 13:38

@hans
żurawie odleciały do ciepłych krajów i osobiście nad Sosnowcem również kilka widziałem ..:)

hans - Wto Lis 20, 2007 12:26

konczy sie budowa neofilologii - inwestycja za sezamem oddaliła sie na czas nieokreslony - przydałaby sie jakas flagowa budowa w naszym miescie

artur - Wto Lis 20, 2007 15:58

ma przeczucie ze to bedzie kolejne centrum handlowe

pavlov - Czw Lis 29, 2007 19:45

Inwestycja biurowa firmy GTC przy ul. Francuskiej w Katowicach (obok nowego budynku sądu okręgowego). Pod budynkami garaże podziemne, dostępne 21tyś mkw powierzchni biurowej klasy A. Rozpoczęcie budowy luty/marzec '08

pavlov - Czw Lis 29, 2007 20:03

Jeszcze informacje z mijającego tygodnia

artur - Czw Lis 29, 2007 21:37

ehh te katowice ...wcale im nie zazdroszcze tych inwestycji....

hans - Pią Lis 30, 2007 12:43

hans - Sro Gru 05, 2007 11:56

w warszawie ma powstac 280 metrowy wierzowiec - apartamenty-hotel -biura - za miliard złotych - mnie zaciekawiła forma finansowania :

serrano - Sro Gru 05, 2007 14:10

zenon - Sro Gru 05, 2007 18:31

ja myślę, ze pomysl Hansa nie jest zly, ale ... po pierwsze należy spróbować ściągnąć do Sosnowca inwestorów na przykład z branży BPO, czy centa badawcze, bo to właśnie branża jest aktualnie na topie. Sosnowiec mógłby celować na przykład w firmy z branży farmaceutycznej. Poza tym warto zlecić badania popytu, przed rozpoczęciem jakichkolwiek inwestycji. Aktualnie powierzchni nam powoli zaczyna brakować, przy czym tak jak powiedział Serrano, kiedyś budowano, żeby budować a dzisiaj wypadałoby pod określonego inwestora. Z tego co mi sie wydaje, to kiedyś podobnie wybudowano obiekt dla firmy Philips w Łodzi, a miło to być centrum finansowe dla calego koncernu.

hans - Sro Gru 05, 2007 23:30

Holla - Sob Gru 29, 2007 16:09

Z naszym poziomem bezrobocia jeszcze długo będziemy gonili Katowice - patrz co pisze Onet w tym temacie: http://biznes.onet.pl/0,1665170,wiadomosci.html

"10 polskich miast uwolniło się od bezrobocia
(PAP, tm/29.12.2007, godz. 08:43)

Już w dziesięciu polskich miastach bezrobocie wynosi mniej niż 5 procent. Spadło poniżej tzw. naturalnego wskaźnika, za który uznaje się poziom 4-5 proc. Pracy nie ma więc tam mniejszy odsetek ludności niż w wielu stolicach zachodniej Europy, informuje "Rzeczpospolita".

W Sopocie bez pracy pozostaje już tylko 2,4 proc. mieszkańców; w Gdyni - 2,6 proc. Kolejne miejsca zajmują Poznań (3,0 proc.), Warszawa (3,1 proc.), Katowice (3,4 proc.), Gdańsk i Kraków (po 3,9 proc.). W granicach "naturalnego wskaźnika" mieszczą się jeszcze Olsztyn (4,5 proc.), Krosno (4,7 proc.) i Wrocław (4,8 proc.).

- "Oznacza to, że w tych miastach problem ze znalezieniem pracy spadł praktycznie do zera, komentuje Krzysztof Pater, były minister pracy. - W rejestrach bezrobotnych pozostali jedynie ci, którzy zmieniają pracę, lub w ogóle nie chcą jej podejmować".

Jeszcze kilka miesięcy temu liderem na tej liście była Warszawa - miała najniższe bezrobocie w kraju. Inne miasta jednak obniżają je skuteczniej. W Gdyni w ciągu roku spadło o 3,4 punkty procentowe, w Sopocie - o 2,6 pkt., w Poznaniu - o 2,1 pkt., a w stolicy - o 1,6 pkt. proc. "

hans - Pon Sty 07, 2008 15:07

jak czytamy w w dzienniku zachodnim

http://www.zaglebie.info/...handlowych,6758

w dabrowie jest planowanana budowa kilku centrów handlowch jezeli do tego dołozyc biurowiec mittala i planowy hotel to sosnowiec zostaje daleko w tyle - takie galerie jak nasza malutka plaza powstaja w zupełnie prowincjonalnych miejscowosciach - naprzykład w zgorzelcu - nawet wieksza niz nasza

pavlov - Pon Sty 07, 2008 17:10

W Dąbrowie Górniczej w centrum powstaje też sklep Proline www.proline.pl i na ich stronie pisze "wkrótce wielkie otwarcie"

W sumie powoli w Dąbrowie G. a dokładnie okolice centrum będą doświadczały obecności targów w bardzo bliskiej odległości.

serrano - Pon Sty 07, 2008 17:50

@ hans

Sprawdzony gospodarz już się zapowiedział że w planie zagospodarowania centrum " nie pozwoli aby powstały tam jakieś biurowce" . Jedyna nadzieja w tym że jak zawsze zmieni zdanie Sypialnia Sosnowiec to niestety prawdopodobna przyszłość... a lokalizacji na centra biznesu można by znaleźć kilkanaście! Jeśli już nie w centrum (chociaż niew wiem dlaczego?) To mamy jeszcze drogę DK1 od węzła przy szpitalu górniczym aż do Reala. Mamy okolice Ostrogórskiej i 1-go maja, mamy Pogoń. Chociaz i tak uważam że reprezentacyjne budynki powinny stać w centrum jeśli to możliwe. A w Sosnowcu akurat jest!

hans - Pon Sty 07, 2008 18:32

stawianie wieżowców w szczerym polu to nie jest tez nalepszy pomysł - mysle ze jezeli juz to cos na tej fajnej działeczce koło zylety - spokojnie mozna cos tam postawic na 100 m zeby zylecie nie było smutno samej

ostrogórska chyba skończy sie raczej na osiedlu mieszkaniowym - moze jakis remont budynku AM

KowiEU - Wto Sty 08, 2008 01:00

hans - Wto Sty 08, 2008 12:12

:) - Wto Sty 08, 2008 13:28

hans - Wto Sty 08, 2008 13:39

nie nie wiem - po prostu czytałem juz jakis czas temu o tej przeprowadzce z chorzowskiej 50 i budowie burowca

owszem dworzec mamy wyremontowany ale przyszłoscia sa tak jak w zabrzu czy dabrowie centra przesiadkowe z parkingami itp , a niestety po odwołaniu przetargu na działke za sezamem koncepcja podiemnego parkingu przed dworcem sie oddaliła

KowiEU - Wto Sty 08, 2008 13:48

hans - Wto Sty 08, 2008 14:31

hotel i biurowiec to jak pisałem był zabieg zeby przepchnac projekt centrum handlowego ( ciekawe jestem czy wogóle jest to mozliwe technicznie -cała masa swietlików na dachu -i czy fundamenty naprawde zostały wzmocnione)

nasza plaza jest niestety dosyc mała w porównaniu z tymi które sie teraz buduje w innych mniejszych miastach - przydałby sie jeszcze jedna kondygnacja sklepów (jest ich raptem 65)

zdjecia działek o których piszesz wrzuciłem wczesniej - moze cos sie z nimi ruszy - a za sezamem to wiadomo

serrano - Wto Sty 08, 2008 15:52

hans - Sro Sty 09, 2008 16:07

a propo wiezowców w GW artykuł na temat wyscigu na najwyzszy budynek w polsce:

http://miasta.gazeta.pl/k...35,4817578.html

pavlov - Pią Sty 18, 2008 14:40

Firma LC Corp http://www.lcc.pl kupiła wczoraj w centrum Katowic (ul Roździeńskiego) tuż obok słynnej gazrurki Uszoka działkę o powierzchni prawie 1ha. Na tej działce był kiedyś salon Nissana, teraz stoi pusty salon, a obok jest stacja paliw BP.

Cena tej małej działki to prawie 80mln zł! Czyli prawie 8tyś zł za mkw! Cena z kosmosu...

hans - Sro Sty 23, 2008 16:09

w katowicach plany powstania budynków powyzej 100 metrów sa blokowane przez lotnisko na muchowcu

hans - Pią Sty 25, 2008 18:41

artykuł z GW

hans - Wto Sty 29, 2008 18:10

w katowicach piotrowicach na 9 hektarowej działce powstanie osiedle z 2 tys mieszkań + centrum komercyjne o powierzchni 10 tys m2

cyt GW :

Radkowitz - Wto Sty 29, 2008 19:41

No kurcze ja bym chciał wiedziec kto kupuje nowe mieszkania w Sosnowcu. Mam spore przeczucie, że nasi rodacy i tak jadą w Polske lub za granice a u nas osiedlają się hanysy, bo u nich jest jeszcze drożej. Nie ukrywam, że psuje to krew i rasę oczywiście żartuję

hans - Wto Lut 05, 2008 13:52

kolejny przykład ze slaska :

Podobne wątki

Historia, którą znamy - historia Zagłębia Sosnowiec..
DEPECHE MODE IMPOSSIBLE NIGHT 31 maj 2008 Sosnowiec Fandango
MECZE EURO 2008 W PUB RESTAURACJA LOCHY SOSNOWIEC TARGWA 9